Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 08-12-2025
Beschreibung
Ein wundervolles APARTMENT im 2. Stock mit überdachtem Balkon und atemberaubendem Blick auf das Wasser, unten ein eigener PARKPLATZ und großzügiger STELLplatz.
Gelegen in der Stadt der Sonne und in der Nähe des Strands von Luna und umgebenden Freizeitbereichen. Dieses moderne und gut gepflegte Apartment bietet eine bequeme und ebenerdige Wohnerfahrung mit 90 m² Lebensraum und einem wundervollen freien Blick aufs Wasser.
Alles dreht sich hier um Komfort und Wohnfreude: ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine sorgfältig ausgearbeitete Ausstattung und alle alltäglichen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Der Wagen parkst du auf einem eigenen überdachten Parkplatz hinter dem elektrisch bedienbaren Tor und die eigene Lagerung im Erdgeschoss macht die Geschichte komplett.
INSTAPKLAAR! Gebaut im Jahr 2005, Energieetikett A+ und super zentral mit allen denkbaren Annehmlichkeiten in Lauf- und Fahrradentfernung.
Suchst du nach dieser außergewöhnlichen Gelegenheit an einer Top-Location und bist genauso begeistert wie wir von diesem schönen Apartment? Lass es uns wissen.
Prüfen Sie die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DES HAUSES (zonnehof55.nl) für weitere Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
ORT:
Die Wohnung liegt in der ruhigen Wohngegend der Stadt der Sonne, einem angenehmen Wohnumfeld mit gemütlicher Atmosphäre. Hier wohnst du an einer ruhigen Straße mit ungehindertem Blick und Wasser vor der Tür. Das gemütliche und lebendige Zentrum mit Geschäften, Restaurants und Supermärkten liegt in der Nähe.
Die Lage macht dies einen idealen Ort, wenn Sie Ruhe suchen, aber alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten. Ein weiterer Vorteil ist die Lage nahe der Stadt Alkmaar mit seinen vielen Geschäften und Terrassen.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
Einteilung:
ERDE:
Zentrale Eingang mit Briefkästen, Aufzug, Treppenhaus. Die untere Ebene ist im Erdgeschoss.
ZWEITER STOCK:
Eingang mit Video-Intercom und großzügigem Flur zu den verschiedenen Räumen. Sie betreten die geräumige Wohnzimmer mit beeindruckenden 37 m², ausgestattet mit Laminat, renoviertem Tapete und freiem Blick. Von der Wohnzimmer aus ist Zugang zu einem eingebauten Sonnen-Terrassen (2,10 x 2,65 m), wo Sie herrlich sitzen können mit Blick auf die ruhige Umgebung.
Die moderne Küche ist in Hochglanzweiß ausgestattet und verfügt über alles, was Sie benötigen: eine 6-Platten-Gaskochstelle, Ofen, Kombimikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank mit 4 Schubladen, Abzugshaube und Siemens Geschirrspüler. Die Küchenplatte ist ebenfalls erst 2 Jahre alt.
Wenn wir wieder den Flur betreten, stoßen wir auf 2 Schlafzimmer, beide mit Laminat und Tapete. In einem der Schlafzimmer bleibt sogar die große Schiebefläche selbst auch hinten.
Die 8 m² große Badezimmer ist mit einer Einsteig-Dusche, Badewanne, Waschtisch und Heizung ausgestattet. Das Badezimmer ist über den Flur separat erreichbar sowie die sehr praktische Innenlagerung mit Waschmaschinenanschluss, mechanischer Belüftung und der Zentralheizungsanlage (2020).
SPEICHERUNG
Im Komplex gibt es eine separate, beheizte Lagerung (1.95 x 2.82 m) mit Elektrizität, ideal für Lagerung und Fahrräder.
PARKEN
Sie haben einen eigenen Parkplatz in einer abgeschlossenen und überdachten Parkanlage. Ideal: Immer einen Platz und der Wagen steht trocken.
VORSTAND:
Die Eigentümergemeinschaft ist eine aktive und gesunde Gemeinschaft mit einem mehrjährigen Wartungsplan. Die Servicekosten betragen 187,- € pro Monat.
LAGERUNG
Das Komplex liegt im Freizeitbereich Park van Luna mit unter anderem dem Strand von Luna (Schwimmbad), einem Mountainbike-Pfad und verschiedenen Wanderwegen. Verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte und Grundschulen sind in Laufnähe.
AKZEPTANZ: in Verhandlung.
Dieses moderne Apartment bietet alles, was Sie suchen: ebenerdiger Wohnraum, Blick aufs Wasser, ein herrliches Terrassen, zwei Schlafzimmer und eine komfortable Ausstattung. Ein wundervoller Ort, an dem Sie mit Freude jeden Tag nach Hause kommen. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 395.000 k.k.
Status Verkocht
Bijdrage VvE € 187,00 per maand
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja (€ 187,00 per maand)
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Galerijflat (appartement)
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A
Energielabel registratie 08-12-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 90 m²
Inhoud 289 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 2e woonlaag
Voorzieningen Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het noorden
Schuur / berging Box
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op afgesloten terrein
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
1930 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
530 m³
(Durchschnitt Wohnung in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 404.750
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 25-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Aktuelles Angebot bei EV Wonen Makelaardij
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